【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】耗資臺(tái)中市府500億打造的「水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)」，因地理位置優(yōu)越及坐擁多項(xiàng)重大建設(shè)，不少品牌建商也看好水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的未來(lái)發(fā)展，紛紛搶進(jìn)推案，成為臺(tái)中豪宅下一個(gè)指標(biāo)戰(zhàn)場(chǎng)。

 
前身為水湳機(jī)場(chǎng)的「水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)」，以面積67公頃的中央公園為軸心，不僅綠地範(fàn)圍是臺(tái)北大安公園的2.6倍大，也是臺(tái)中文心森林公園的8倍大，為全臺(tái)灣最大的都會(huì)區(qū)公園，而作為當(dāng)前重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，除了政府斥資500億元打造中央公園、綠美圖、水湳國(guó)際會(huì)展中心、水湳轉(zhuǎn)運(yùn)中心、中臺(tái)灣電影中心等公共設(shè)施都將陸續(xù)問(wèn)世之外，也依土地使用分區(qū)劃分生態(tài)住宅區(qū)、國(guó)際經(jīng)貿(mào)園區(qū)、文化商業(yè)區(qū)、文教區(qū)及創(chuàng)研區(qū)等五大專用區(qū)，集結(jié)住、商、文教三大面向，被譽(yù)為臺(tái)中「下一個(gè)七期」。
 
元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴則表示，「水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)目前可以蓋住宅的區(qū)域主要為「生態(tài)住宅區(qū)」與「文化商業(yè)區(qū)」?！肝幕虡I(yè)區(qū)」以發(fā)展時(shí)尚精品購(gòu)物街為主，並提供高密度公園景觀住宅及全臺(tái)中商業(yè)服務(wù)使用，目前已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家等卡位推案。而在港尾溪兩岸劃設(shè)「生態(tài)住宅區(qū)」，以低密度、高覆綠、限制樓高等法規(guī)，規(guī)劃高居住品質(zhì)的河岸景觀住宅區(qū)，目前主要都是豪墅產(chǎn)品，只有少數(shù)大樓，且因?yàn)榉ㄒ?guī)限制的原因，樓層數(shù)也不高?！?br />  
若將「文化商業(yè)區(qū)」比擬為七期的新市政中心，「生態(tài)住宅區(qū)」就如同低容積、低密度的七期新市政南側(cè)，但兩者可提供為住宅用地的數(shù)量差異甚大，生態(tài)住宅區(qū)劃設(shè)面積約為29公頃，而七期南側(cè)供住宅使用土地則多達(dá)84公頃，由此可見(jiàn)水湳生態(tài)住宅區(qū)土地的珍稀性。
 
另外，「文商段」除了已進(jìn)場(chǎng)的「豐邑Park One」成交行情成功定錨在7字頭以上，高樓層成交價(jià)直接超越七期外，興富發(fā)集團(tuán)旗下的博元建設(shè)投資興建的「雍悅一方」也於近期登場(chǎng)。不僅如此，「親家水湳案」、「總太兼得」、「總太至境」等大案也正緊鑼密鼓籌備中，後續(xù)「中央公園特區(qū)」包括由鉅、寶輝、雙橡園等豪宅指標(biāo)建商也皆有購(gòu)地庫(kù)存，預(yù)計(jì)將陸續(xù)進(jìn)行推案，後市可期。